9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
暢所欲玄：「福相臉」的特徵 圓潤飽滿的面容讓人看起來年輕有活力，無論從審美還是面相角度來說，都是無數人希望擁有的。 究竟女人臉上哪幾處地方飽滿才算是「福氣臉」呢？ 1.眼睛大：按傳統相書記載：面相十分，眼獨佔七分，通過眼睛可以看到一個人的精神、氣魄、膽識、富貴等等。 通常擁有大眼睛的女人，性格開朗，不計較小節，讓人一接觸就忍不住有種想親近的感覺。 2.臥蠶厚：面相學認為，擁有臥蠶眼的人，不管在事業還是在感情方面都有很好的運氣，笑起來可以讓雙眼更加分。 臥蠶厚的女人有魅力，容易讓人產生親近感，比較容易獲得貴人相助，桃花運非常旺。 3.額頭飽滿：在面相中，額頭飽滿表示一個人早年的運氣，承受上輩祖先、父母給予的恩惠，以及先天的智慧、天賦等。
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這種夢暗示著你可能正感覺到過於暴露或處於尷尬、易受到攻擊的局面，或者擔心自己在現實生活中過多地暴露自己 。 值得注意的是，這種夢最頻繁出現於那些 現實生活中參加結婚儀式的人們 。 常見夢境三、牙齒損壞或出現脫落 在睡夢中夢到牙齒是非常普遍的，經常出現的情景是牙齒出現嚴重的蛀蝕，或是口腔內牙齒脫落。 有時你會夢到當你張開嘴時，你的牙齒便開始脫落。...
方位角 （Azimuth, Az）又稱地平經度，是沿著地平線測量的角度. 一般文獻指稱的方位角是以正北方為0度起點, 順時鐘向東方測量. 但對於某些觀星者或航海家而言, 定義以南方為0度起點的方向角, 有其方便性. 因此以下將以 及 分別代表 (以正北為0度的)北方位角及 (以正南為0度的)南方位角。 因此 地平坐標系 有時也被稱為 高度/方位（Alt/Az）坐標系統 。 簡略的觀測 [ 編輯] 地平坐標系統是固定在地球上而不是恆星，所以天體出現在天球上的高度和方位會隨著時間，在天球上不停的改變。 另一方面，因為基礎平面是觀測者所在地的地平面，所以相同的天體在相同的時間從不同的位置觀察，也會有不同的高度和方位。
21 Aug 2023 水晶 白水晶 quartz 白水晶在眾多的水晶當中，總是像清泉般存在，它不像黃水晶金髮晶主力集中招財的功效，也不是粉晶般主要在招桃花招好人緣，但它卻匯聚了眾多水晶的七彩光譜，集各種水晶的好處，其淨化與平靜心靈的功效，能帶給人各方面的好運與正能量，可說是王者水晶。 白水晶的功效是甚麼？ 透明清澈的白水晶、原石或白水晶簇，有別於其他的水晶如粉晶、 金髮晶 ，在眾多的水晶中，白水晶的磁場最為平穩，由於看似無色的白水晶在光譜卻是匯聚了彩虹的七種色彩，它可使人心靈平靜，主宰生理健康，更可淨化周遭環境及自深的負能量，提升正向能量使人更好運。 白水晶有淨化作用？
影響一段感情的因素有很多，其中外遇可以說是結婚的大忌，在2023年，男女外遇的比例已經各佔百分之五十，我們在電視節目上也常常可以看到某某明星出軌，現代社交媒體、網路交友平台的發達讓人們更容易建立新的社交圈，同時也提高了與異性接觸的機會，進而陷入外遇的誘惑中。 那麼當另一半外遇該怎麼辦呢？ 我們該如何合法蒐證維護自身權益？ 就讓 君悅徵信社 的蔡閨姊來告訴你!...
2023/07/28, 職場 公務員也能換工作：「商調」會影響考績和升遷嗎？ 機關長官不放人怎麼辦？ Photo Credit: Shutterstock / 達志影像 翻轉公職 克莉爾，拋棄13年的公務員身分之後，發現這還是人生中重要一部分的人。 一邊探索自己不當公務員的生存之道，一邊把那些過去沒機會好好說的想法說出口， 也希望來自政府基層的視角， 能夠提供一些不一樣的觀點，讓一般人更知道官僚系統在幹些甚麼。 Apple Podcast：翻轉公職｜公務員職涯評估×工作技巧×職場經營 訂閱作者 收藏本文 我們想讓你知道的是
「時間」是儲備子女教育金的最大優勢! 以投資報酬率年化6%計算，從新生兒就開始投資理財，每個月定期定額投入新台幣3,000元，本金才65萬不到，但因為有長期投資複利效果，18歲成年前就有機會存到100萬元。 但如果拖到小孩國小一年級7歲了才開始，每個月定扣金額就要提高到5,000元以上，才能達到相同的一桶金目標，所以越早開始準備教育金，家長每月負擔就越輕! 攻略二、全民適用的投資工具「共同基金」
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